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虹桥办公写字楼受热捧原因分析

今年的上海写字楼市场相比房产市场而言显得更加的平稳,根据数据显示,2016年度三季度上海写字楼板块总计成交135万平方米,未来几年内预计还会有将近300万平方米的写字楼项目积极入市,值得一提的是成交的板块中虹桥地区绝对是一匹黑马,成为市场强大的推动力,虹桥办公写字楼板块为何受到热捧?企业又应该如何选择写字楼?上海写字楼出租小编整理了一些资料,和大家一起简单的聊聊。

虹桥办公写字楼板块为何受到热捧

商业社会的发展使得企业开始越来越重视写字楼的定位,尤其是商业社会逐步的规范化,写字楼作为一种办公的集中点,在企业的运营,商业形象的建立以及员工办公体验度的提升等都占据着非常重要的作用。作为一种房源产品,地段和区域的衔接会影响到写字楼的选择。

虹桥办公写字楼板块之所以受到热捧的原因有很多,首先是在政策的红利上,到位的政府区位规划给区域内基础设施,交通环境,住宅区,商业区的合理建设打下了很好的基础,也就是说优质政策提供了非常好适合写字楼发展的土壤,而上一次这么大力气的政策扶持还是在20年前的陆家嘴。

其次,虹桥办公写字楼板块后续力十足,根据了解,虹桥地区的8种交通方式,加上数百种换乘方式都给企业的运营以及白领的办公打下了牢固的基础。众多不同企业的入驻使得整体区域更加的偏向于商务功能,或者说行业的多样化程度使得这这边商机重重,众多的企业一起利用地区的资源,统一式的进行管理,也大大提升了区域的形象。

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企业选择写字楼攻略

写字楼的选择方式有两种,包括租赁和购买,当然这个过程中涉及到企业自身的需求,包括投资,企业自身的规模和市场战略等等,无论是租赁还是购买都会有很多的好处。虹桥办公写字楼选择过程中应该从这样三个大的角度上进行考虑:

1.地段。在选择对应写字楼的时候应该从地段上进行考虑,写字楼是一种重要的房源产品,房源产品选择的第一要素除了地段还是地段,地段,包括周边的交通设施以及不同的功能区的设置等,优质的地段都能够给企业或者员工带来便利。

2.品质。不同的企业不同的行业不同的侧重点,写字楼的品质也是不可忽视的,包括内部办公环境的设置,写字楼内部的设计(办公,通风,基本的一些设施比如停车场等),当然写字楼自身的商业形象,商业入驻行业的多样化程度等等很多的细节上都要进行考虑。

3.服务。选择写字楼还需要从硬性服务和软性的服务上进行考虑,硬性的服务包括写字楼的基础设施,包括电梯,空调等设备服务,软性的包括写字楼提供的安保和保洁,总之,写字楼的服务应该是从企业运营的角度上进行综合考虑的。

当然,选择合适的写字楼企业要去考虑的因素是综合性的,结合自己需求和办公定位进行,当然,作为企业员工办公的集中点,在选择过程中考虑的细节都是应该以人为本的,这样才会更好的满足实际的办公体验。

以上就是上海写字楼出租小编为大家整理的关于写字楼的相关内容,大家可以参考一下。

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