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写字楼租赁合同有哪些注意事项?
发布者:上海写字楼出租    发布时间:2019-03-12    信息来源:

今天上海写字楼出租公司小编要给大家讲的是关于写字楼租赁合同的相关注意事项,写字楼出租同时也要注意写字楼租赁合同中的出租合法性、出租人的权利和义务、收费标准和付款方式等方面知识。有需要的朋友赶快来了解一下吧。

在租用写字楼时,写字楼租赁合同要注意以下事项:

1、 出租方出租合法性,例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

2、 出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确,及房屋的交付状态。

3、 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。

4、 出租人的权利和义务。

5、 承租人的权利和义务。

上海写字楼出租

6、 对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。

7、 对不可抗力事件的约定。

8、 出租方和承租方的负责条款。

9、 对合同终止及相应处理办法的约定。

10、 双方争议的解决方式。

写字楼市场目前流行两大评定标准,一是甲级写字楼,一是5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准。

硬件设施

就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样,在写字楼方面追求的硬件,更多的是科技与创新。除此之外,其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬件设施的最大追求应该是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。

软件服务

相对酒店的五星级服务标准,写字楼服务有了明显的变化,一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如,将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。

关于租赁写字楼的注意事项,上海写字楼出租小编就为大家介绍到这里吧,希望大家都能记住上面的注意事项,或许将来某一天你会用的着呢!

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