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上海写字楼出租分为哪几个标准?
发布者:    发布时间:2019-01-16    信息来源:

随着经济的发展,写字楼市场也在不断变化着,写字楼也分好几个档次,也分成不同的种类区别,好比甲级写字楼、乙级写字楼,今天跟着上海写字楼出租小编来一起讨论它们之间的区别到底在哪里?

上海写字楼出租

甲级写字楼的标准:

1、交通便利,基础建设完备,位于城市CBD,行政配套齐全。

2、建筑设计风格鲜明,气势宏大,外立面装修质素较高。

3、平均每200平方米1个停车位。

4、楼层吊顶后净高在2.8米以上。

5、平均每5层有一部电梯,等待时间不超过30秒 。

6、提供高效空调系统和24小时空调供应。

7、拥有声名卓著且具备相关经验的物业管理公司。

8、设施齐备,且均以服务于大厦客户为主。

乙级写字楼标准:

1、装饰标准:外立面采用面砖或瓷砖;有大堂,大堂地面为地砖,墙面为瓷砖或高级漆,有吊顶;公共部分的地面为地砖或铺中档地毯,墙面刷白;卫生间采用合资或国产中高档洁具等。

2、配套设施:有专用地上、地下停车场。

3、设备标准:有中央空调系统;无楼宇自控;有安全报警;无综合布线。

4、建筑规模:无限制。

5、客户进驻:客户多为国内的中小公司,从事销售代理、产品研发。

6、物业服务:有物业公司服务。

7、交通便利:有交通线路到达,交通较方便。

8、所属区位:副都心或较好的城区位置。

上海写字楼出租甲乙级写字楼的差别:

1、乙级写字楼硬件方面外观设计、内外公共装修标准与甲级写字楼相比较差;

2、甲级写字楼设备设施基本与世界同步,乙级写字楼设备设施以合资品牌为主;

3、乙级写字楼物业管理服务与甲级写字楼相比较差。

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