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上海写字楼出租除了房费还需要缴纳哪些费用?
发布者:    发布时间:2018-11-30    信息来源:

很多人对办公室租赁的概念和流程只在一个初步了解的阶段,可能认为租赁办公室只需要交付租金。其实不然,物管费、停车费等等也是需要特别注意的。下面上海写字楼出租公司为您介绍一下租赁办公室需要交哪些费用,希望对创业者们有所帮助。

上海写字楼出租

1、物业管理费:物业管理费通常包含公共部分的水电,维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费,这点,一般情况下,比较专业点的经纪人会主动提醒您;

2、停车费:通常停车费有三种方式计算的;

3、电费、网费:在租写楼的时候,也要向所在物业咨询好,一度电是多少钱;网络费用包括电信,移动,联通三种,很多大楼物业会在接通网络的时候会收取一个管道占用费;

4、装修费用:在租写楼的时候,除了本身的一些装修费用,在大楼装修的时候,会按照装修的样式有一个消防的费用。

5、税费

房产税:房产税是要出租方按租金年收入的12%缴纳的。

营业税:房租的5%

 城市建设维护税:个人在缴纳营业税同时,应以缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的,税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的),税率为5%。所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%

附加费:营业税的3%

印花税:印花税的缴纳按照需要租赁双方在办理租赁登记时按照租赁合同所写明的租赁金额的千分之一贴花。

个人所得税:月租金收入小于4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。月租金收入大于4000元以上的,应按月租金收入扣除20%的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

以上就是上海写字楼出租公司为大家介绍的一些关于租赁办公室的一些费用,希望能帮助大家。

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