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上海写字楼出租黄金法则
发布者:    发布时间:2018-11-22    信息来源:

但凡每个成大事的人都是从租赁写字楼办公做起的,诺大的写字楼市场,该如何选择写字楼呢?下面上海写字楼出租公司整理了一些租赁写字楼的黄金法则,一起来解析写字楼租赁。


租赁写字楼的黄金法则

1、地段

地段,地段,地段,这是选择写字楼的不变法则。最好的地段当然是城市中心的繁华商业街,交通便利、配套齐全,吃饭、购物、工作、健身全不耽误。当然,这是钱包满满时可以做出的理想选择。如果前期资金紧张,那在地段选择上也可以考虑近地铁、近公交车站的写字楼扎堆的科技园区。这一类的写字楼群出入的多是白领,工作氛围浓厚,一般配套的工作餐场所也相当齐全,是众多初创公司不二之选。

2、争取现状交房

租赁写字楼的时候,业主是否同意将写字楼进行重新装修,在退租交房的时候是现状交房还是原状交付也不容忽略。这样可以免去租户在房屋退租时,在面对公司搬家本来就有的一大堆头痛的工作的同时,又要忙于应付为原房屋进行恢复装修的麻烦。

3、周边配套

因为写字楼常常聚集了很多的办公人员,为了保证大家工作和生活的方便,一定要考虑写字楼周边的商业及生活配套。不仅要有企业必须的银行、便利店以及满足公司中高层人员商务需求的多样酒店等配套,还要注重员工的体验感。

4、物管水平

写字楼的物业管理水平很重要,写字楼一般都是很高的楼层,如果写字楼的物管不给力,电梯及相关的设施不完善,会给上班族带来很多困扰。

5、争取少交押金

租户与业主签订写字楼租赁合同时,应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等做一定的了解。还要注意押金付款方式及押金退还条款。

上海写字楼出租公司提醒大家,租赁办公楼时我们应掌握租赁写字楼的黄金法则,以防上当受骗。


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